MO.dO Copacabana | Posto 4
Ref: MO.dO COPACABANA(2), bairro Copacabana, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, área total 59 m²Compartilhar:
R$ 1.490.000
2 Dormitórios
2 Suítes
Empreendimento
MO.dO Copacabana
Estágio da Obra: Lançamento | Início em: 2026 | Término em: 2029
Descrição do Imóvel
Localizado em um dos bairros mais icônicos do mundo, o MO.dO Copacabana foi projetado para investidores que buscam alta rentabilidade, valorização acelerada e excelente liquidez. Copacabana é o polo turístico e executivo nº 1 do Rio de Janeiro, registrando altas taxas de ocupação ao longo do ano inteiro — um cenário sob medida para o mercado de locação por curta temporada (Airbnb).
Pontos-Chave para o Investidor
- Demanda Constante: Acolhe turistas globais, viajantes a trabalho e nômades digitais em todas as estações do ano.
- Proposta Eficiente: Studios e apartamentos inteligentes otimizados para maximizar a diária média e reduzir custos de manutenção.
- Infraestrutura Completa: Áreas comuns modernas com facilidades como coworking, lavanderia compartilhada e lazer na cobertura, elevações diretas do valor da diária.
- Localização Estratégica: A passos da praia e rodeado por metrô, gastronomia e comércios essenciais, garantindo praticidade máxima ao hóspede.
Pontos Fortes
Fluxo de Pagamento:
Ato - 223.500 (Set/26)
29 Mensais - 4.110 (A partir de Out/26)
04 Semestrais - 44.700 (1ª em Mar/27)
Única - 74.500 (Jan/29)
01 Parcela - 29.800 (Out/29)
Saldo de financiamento - 864.200
* Possibilidade de financiamento direto com incorporador em até 180 meses
TOTAL - 1.490.000
Observações
Potencial de Autofinanciamento com Locação por Temporada
Investir no MO.dO Copacabana abre a possibilidade real de estruturar um investimento com modelo de autofinanciamento, onde o próprio imóvel gera a renda necessária para quitar a sua dívida bancária.
- Soberania do Airbnb em Copacabana: Sendo o destino turístico e corporativo de maior apelo da Zona Sul do Rio, a receita gerada por diárias na região supera significativamente o rendimento de aluguéis tradicionais e a rentabilidade média de outras capitais.
- Amortização e Quitação da Parcela: Nos períodos de alta temporada e grandes eventos — como Réveillon, Carnaval, shows internacionais e férias —, os picos de faturamento cobrem os custos fixos operacionais e criam um fluxo de caixa excedente. Esse saldo positivo pode ser diretamente direcionado para quitar o saldo do financiamento imobiliário ou antecipar parcelas, reduzindo drasticamente o tempo e os juros da dívida.
- Acúmulo de Patrimônio com Baixo Desembolso: Ao amortizar as parcelas com a renda gerada pelo fluxo constante de hóspedes do Airbnb, você adquire um ativo imobiliário de altíssima valorização na Zona Sul carioca utilizando, na prática, o capital dos próprios usuários da plataforma.
Mapa de Localização
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